Mission complète : étapes du projet

1/ Visite et diagnostique

Cette approche propose au client de l’accompagner lors de sa décision d’entreprendre un projet de réhabilitation. Cette mission comprend : - Visite des lieux - Recueil des besoins du client, de l’enveloppe budgétaire et du délai souhaité - Analyse du programme proposé et des documents remis par le client

2/ Esquisses et Avant-Projet Sommaire

Cette première phase a pour but de proposer un concept général accompagné d’un estimatif provisoire du coût prévisionnel des travaux.
Cette mission comprend :

  • Plan ETAT DES LIEUX

  • Croquis et esquisses de principe

  • Conception générale en plan et volumes (plans 1/100e et 1/50e)

  • Enveloppe budgétaire pour la réalisation des travaux.

3/ Avant-Projet définitif

Plans techniques

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Plan de l'existant
Plan démolition
Plan démolition
Plan projet
Plan électricité
Plan projet

Cette mission plus complète, détaille les éléments de construction et d’agencement ainsi que toutes les implantations techniques (réseau électrique, plomberie, maçonnerie, menuiserie).
Cette mission comprend :

  • Plans à l’échelle 1/50e (avec quelques détails significatifs au 1/20e) des ouvrages comportant toutes indications nécessaires à la bonne compréhension du programme.

  • Descriptif sommaire définissant les ouvrages par corps d’état ou par ouvrage.

  • Estimation définitive du coût prévisionnel des travaux dans la limite de + ou – 15%.

  • Assistance pour l’établissement de la demande de permis de construire ou autorisation administrative.

Design mobilier sur mesure

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Design d'un comptoir d'accueil
Design d'un comptoir d'accueil
Design d'un rangement sous-combles

Vue 3D

Planches tendances

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4/ Appel d'offre

Cette mission permet d’établir le dossier de consultation des entreprises, permettant d’obtenir des devis très précis.
Cette mission comprend :

  • Plans, coupes, élévations nécessaires à la consultation (1/50e, 1/20e, 1/10e).

  • Descriptif détaillé par corps d’état ou par ouvrage.

  • Rédaction du cahier des clauses particulières.

  • Dépouillement des offres – Etudes comparatives – Assistance pour la passation des marchés

5/ Coordination et suivi de chantier

Cette mission fait suite aux trois précédentes en assurant le suivi et la coordination des travaux.
Cette mission comprend :

  • Planning prévisionnel des travaux

  • Organisation des réunions de chantier hebdomadaires et ponctuelles - diffusion des comptes-rendus de chantier.

  • Information du Maître de l’ouvrage de l’état d’avancement des travaux.

  • Réception des travaux.

La mission de l’architecte d’intérieur peut-être partielle ou complète :

Pour une mission partielle, un tarif forfaitaire sera établit selon la complexité du projet et de la nature de l’intervention.
Pour un mission complète, les honoraires sont établis sur la base de 10 à 13% HT du montant des travaux*.

Cette mission complète peut aussi être validé au forfait.

* Selon la nature, la complexité, l’ampleur de la mission, le pourcentage peut varier.

© 2017 kim Jomary, architecte d'intérieur, Paris

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